أديس أبابا ضمن أغلى 10 مدن أفريقية للإيجار لعام 2025
الراصد الأثيوبي – اديس ابابا
الخميس 11 ديسمبر2025
صُنفت العاصمة الإثيوبية، أديس أبابا، ضمن أغلى عشر مدن أفريقية من حيث أسعار الإيجارات مع نهاية عام 2025، وذلك وفقا لتحليل جديد أجراه موقع businessinsider.com، استناداً إلى بيانات قاعدة البيانات العالمية Numbeo.
وضع التقييم أديس أبابا في المرتبة 22 عالميا على مؤشر الإيجارات، والمرتبة 202 عالميا في تصنيف تكلفة المعيشة بشكل عام، ما يجعلها من بين أغلى مدن القارة بالنسبة للمستأجرين. وللمقارنة، سجلت مدينة كيب تاون مؤشر إيجارات قدره 21 (المرتبة 218 عالمياً)، بينما احتلت كيغالي المرتبة 16 (المرتبة 264 عالميا).
تأثيرات ارتفاع الإيجارات على السكان والشركات
وأشار التقرير إلى أن ارتفاع أسعار الإيجارات أصبح يمثل تحديا رئيسيا لسكان المدن الأفريقية هذا العام. حيث تُجبر تكاليف السكن المرتفعة الأفراد والأسر، خاصة ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، على الانتقال إلى الضواحي البعيدة.
فيما تتمثل الآثار المترتبة على ذلك:
زيادة الأعباء المالية ارتفاع نفقات النقل على العائلات تراجع الإنتاجية إطالة أوقات التنقل اليومي وضغط على الأعمال.
و فرضت الإيجارات التجارية المتزايدة ضغوطاً كبيرة على الشركات الصغيرة والمتوسطة، ما اضطرها إلى نقل مواقعها، أو تقليص عملياتها، أو حتى تسريح موظفين لمواجهة التكاليف.
ويؤكد التقرير أن هذه الضغوط فاقمت من عدم المساواة في العديد من المدن، مما ساهم في نمو الأحياء العشوائية واكتظاظ المساكن، وما يترتب على ذلك من آثار سلبية على الصحة والتعليم وجودة الحياة العامة.
ويؤكد التقييم الذي وضع أديس أبابا ضمن المراكز العشرة الأولى على تفاقم أزمة السكن داخل العاصمة الإثيوبية وضرورة تبني حلول مستدامة.
